近一年来，二手房现已从楼市的“晴雨表”转变为一手房的竞赛对手。组织多个方面数据显现，本年3月，合肥、南京和深圳的二手房成交量分别是新房的4.9倍、3.66倍和1.36倍。这种趋势使得头部房企开端感受到来自二手房的压力。

  二手房商场的活泼主要是经过不断降价换来的，但即便如此，多地的二手房挂牌量仍创新高。新房尽管整体成交不及二手房，但多地依托核心区新盘托住了区域均价。但是，新房价格上的优势消失，二手房和新房构成全面竞赛，且后者越来越无能为力。当贱价房源消化结束，商场又回到低位徜徉和阴跌的进程。

  值得注意的是，一线城市“老破小”价格泡沫从58%跌到5%，意味着历时三年，一线城市“老破小”二手房价格泡沫根本消除，二手房价格回归健康状况。这很大程度上也代表了全国二手房价格泡沫的根本消除。

  二手房商场的活泼和价格下降，对新房商场构成了必定的应战。新房商场需求寻觅更具竞赛力的战略，以应对二手房商场的压力。一起，方针调控也需求当令转向二手房商场，疏通新房和二手房、刚需和改进的良性循环，以促进商场的健康发展。

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